OLG München stoppt Zwangsvollstreckungen aus Grundschuldbestellungsurkunden

Mit Urteil vom 26.02.2008 hat das Oberlandesgericht München (5 U 5102/06) die von der LoneStar Gesellschaft Westend Olympic GmbH betriebenen Zwangsvollstreckungsmassnahmen a…

OLG München stoppt Zwangsvollstreckungen aus Grundschuldbestellungsurkunden

Mit Urteil vom 26.02.2008 hat das Oberlandesgericht München (5 U 5102/06) die von der LoneStar Gesellschaft Westend Olympic GmbH betriebenen Zwangsvollstreckungsmassnahmen a…

2006 haben Anleger in Deutschland so viel Geld wie noch nie aus heimischen Fonds abgezogen. Bei den Fonds sei mit gut 14 Milliarden Euro der bislang größte Mittelabfluss zu verzeichnen, teilte die Deutsche Bundesbank in Frankfurt mit….

In einem Fondsprospekt scheint bewusst der anstehende Auszug eines Hauptmieters der Immobilie nicht erwähnt worden sein.

Laut eines Urteils vom Landgericht München I in 2006 lägen “grundsätzlich erhebliche Regressansprüche” des Fonds Doba 17 KG gegen Doblingers Dibag AG vor.

Es sei zu klären, unter welchem Umständen der Fonds Doba 17 von der Dibag mehrere Grundstücke in Berlin, Stuttgart und Nürnberg gekauft habe. Besonders sei zu prüfen, ob der Fonds-Geschäftsführer und die Dibag in “treuwidrigem Zusammenwirken” die Kaufpreise zu Lasten der Anleger hochgetrieben hätten. Es liege nahe, dass der Preis für ein Grundstück in Berlin um etwa eine Million Euro zu hoch angesetzt worden sei.

Tatsächlich geht es darum, zu prüfen, ob es mit rechten Dingen zugeht, wenn 10 von 20 DOBA- Fonds - auch in den besten Lagen Münchens - nach Ablauf von Mietgarantie und Generalmietvertrag die Ausschüttungen meist auf 0 reduziert haben. Nach 10 Jahren sollen die Fonds zu Kaufpreisen verkauft werden, bei denen die Gesellschafter weitgehend ihre Einlagen verlieren.

Nach allgemeiner Lebenserfahrung ist auch naheliegend, dass Informationen zurückgehalten werden sollen, wenn der von DOBA- gesteuerte Fondsgeschäftsführer den Gesellschaftern die Adressen der Mitgesellschafter verweigert und den Beiräten die Adressen der Gesellschafter, sodass diese nur mit Wohlwollen der DOABA die Gesellschafter informieren können.

Auf den Gesellschafterversammlungen werden vom DOBA- gesteuerten Fondsgeschäftsführer Anträge unterdrückt, wie beispielsweise auf Erstellen von Wertgutachten, um den niedrigen Verkaufswert der zu verkaufenden Immobilie zu prüfen.

Es geht hier nicht um persönliche Animositäten. Es geht um Klärung, ob den Fondsgesellschaften durch überhöhte Kaufpreise oder Dienstleistungen von Gesellschaften, die mit Doblinger verbunden sind, Liquidität entzogen wurde.

Es wirft Fragen auf, wenn Dobliger als Fondsgesellschaft mit Doblinger als Generalmieter um eine Reduzierung der Miete verhandelt, bei dem die Ausschüttungen auf der Strecke bleiben.

Es wäre auch zu überprüfen, warum die DIBAG-eigenen Häuser in Berlin-Ost voll vermietet sind während die Fondsimmobilien 2 Häuser weiter, vom Doblinger- Betriebs- und Vermietungsgesellschaft betreut, halb leer stehen.

Gesellschafter, die sich in der von Doblinger zugedachten Rolle von ‘Schafen’ nicht wohlfühlen, haben ein Forum eingerichtet:
http://finance.groups.yahoo.com/group/DOBA-Gesellschafter/

Die DOBA plant, das Objekt zu einem Kaufpreis zu verkaufen, bei dem
die Gesellschafter 62.8% iIhrer Einlage verlieren werden.
Vorher wurde der Fondsgesellschaft noch schnell 141.000 EUR für
Umbauten und 226.000 EUR zusätzliche Instandhaltungsrücklage entnommen.

Die Gesellschafterversammlung ist am 19.06.2007.
Es soll der Verkauf, die Entlastung der Geschäftsführung, Vergütung
und Vergrösserung der Geschäftsführung beschlossen werden.

Dem kann kein Gesellschafter zustimmen:
http://finance.groups.yahoo.com/group/DOBA-Gesellschafter/

Der Geschäftsführer verschiedener DOBA- Fondsgesellschaften verweigert den Kommandististen die Adressen der Beiräte.

Den Beiräten werden die Adressen der Kommanditisten unter Hinweis auf ‘Datenschutz’ verwehrt.

Neben DOBA Berlin-Springpfuhl ist der Fonds DOBA Berlin, Leipzig und Gelsenkirchen, von dem eine bekannte Anlegerschutz-Anwaltskanzlei den Totalverlust der Einlage erwartet, und der Immobilienfonds MTC München und Berlin Rhinstraße betroffen.